郭馨霖襯衫的生活日誌

105年新制房地合一稅上路，稅率從獲利的45%~15%，自用部分也要10%，唯二不課徵房地合一稅，只剩下公共設施保留地及作農業使用的農地獲利之所在，也成為投資標的之所在。

新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示，黃董是殷實的商人，從事傳統產業，累積了不少財富，有鑑於未來廠房的擴增，打算在新北市樹林區近郊買一片農業用地置產，因為現在價格便宜，本來後市看好，進可攻、退可守，從公司提撥近1億的資金，打算以公司名義購買一筆近1000坪的農地。

經過知名房仲的介紹，很快的在樹林區近郊，黃董相中了該筆農地，資金到位、標的漂亮、價格合理……萬事俱備，只欠東風。

鄭文在表示，在場的15位地主，公司負責人公司、財務長都興高采烈等待簽約，因為這個原因，現場的歡樂氣氛，當場降到了冰點。還好我們急中生智，建議買方可以買賣合約照簽，借名登記在董事長名下是否可行？經過買方公司內部短暫的討論，照案通過，買賣契約成立。

鄭文在指出，按照農業發展條例§33，私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。實務上農地和耕地就像老虎、老鼠讓一般人傻傻分不清楚。廣義的農業用地包括市計劃法劃定的農業區和保護區及區域計劃法劃定耕地，其中都市計劃內的農業區和保護區是可以以公司名義登記，至於區域計劃法劃定的耕地，除了上述的農企公司農業團體外，只能以私人名義登記是最大差別。

哪些是耕地呢？依據農業發展條例§33第十一項耕地，指依區堿計劃法定為特定農業區，一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。當您承買農地時，應該做事先調查及分類，否則買賣雙方談好價格「你農我農」無法順利登記過戶，不但煞風景，還可能衍生不必要的法律糾紛，不得不慎。

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在從容鎮靜的 人眼前， 人經常感到舒適舒服且有安全感。把雙魚座人比作自然界的熊，似乎可笑，但土星施力于雙魚座人使他們有熊一樣的品質。雙魚座人被圓滑的、敏感的、難以捉摸的海王星支配，自然發現土星的沉穩是那麽安逸舒服，這使他們覺得像幼熊(或者熊媽媽，熊爸爸)。

相反，在嫻靜的雙魚座人眼前，摩羯座人經常感到輕松快活，飄忽輕逸，像被開釋到空中閃閃發光的肥皂泡。把摩羯座人比作肥皂泡也一樣令人希奇，這是由于海王星施加影響于他們，也由于他們被嚴謹、獨裁的土星支配，所以摩羯座人一發現夢一般迷人的海王星這麽無拘無束，簡直感到像肥皂泡一樣。

所以在這兒，一條魚和一個山羊魔術般地變成了與之類似的熊和肥皂泡，豈非你不以為這相當美麗嗎？所有的雙魚座人和摩羯座人都應該認真看看前邊的兩個段落，直到雙方身上學到珍貴而又看不到觸不著的東西，這樣有助于他們不時地克服兩人之間的矛盾。在討論他們對付他們面臨的困境之前，讓大家首先看看他們和諧積極的一面。

由于他們的結合是水和土和結合，他們具有相當的同情心，這使得摩羯座的土本質更加強大，而雙魚座的水能夠在安詳之處自由流淌。這種相互之間的回報在土和水的3—11日宮型的夥侶中還有雙魚座—— ，金牛座—— ，巨蟹座—— ，處女座—— ，天蠍座——摩羯座。

除了天蠍座，在大多數日宮型中，摩羯座與雙魚座相處更有安全感，他們可擺脫摩羯座的戒律歡呼雀躍，與金牛座和處女座固然也可平安無恙，但總不如與雙魚座一塊暢所欲言自由安閑，相反，除了金牛座，雙魚座在大多數日宮型中與摩羯座相處，他們受到了來自摩羯座的保護從而避免了生活中很多嚴酷的經歷，更有信心克服他們的內向的性格。盡管雙魚座可以與天蠍座和巨蟹座相安無事，但總不如與摩羯座在一起時更安全更有勇氣。假如他的月相和星位相抵觸，偶然也會大吵大鬧，否則，他們會很和諧幸福地一起生活。

由于雙魚座人和摩羯座人的觀點和感受在大多數題目上都是一致的，所以不需努力，很快他們就可以達成同一。假如持有異議，他們也會慢慢誘導對方，使他(她)熟悉矛盾的原因，也許是摩羯座人澄清了雙魚座人糾纏混淆的想法，也許是雙魚座人使摩羯座人僵直頑固的頭腦有所改變。當他們陷入了關于 術和宗教的爭論中時，由于摩羯座人堅信傳統，喜好引經據典，對抽象的東西持懷疑態度，又比雙魚座人少了很多本能同情心和洞察力，所以原則上他們的沖突是不可避免的。這時通常是雙魚座人專心良苦地改變了摩羯座人的看法。當然在其它題目上也有摩羯座人把雙魚座人說服時。

雙魚座人不論其性別和年齡總是那麽拖拖拉拉，輕易改變，這讓摩羯座人非常惱怒，由于他們不論事大事小均不能耽擱拖拉，又過于堅定不移。固然他們自己不能明白說實話他們已從對方的性格中獲得好處，然而局外人卻非常清楚。假如這雙魚座人是少有的鯨魚型的一類，摩羯座人對他(她)則無能為力。

較強的摩羯座人一般來說輕易支配雙魚座人，使他成為摩羯座人的一個影子而失去個性。受到驚嚇的雙魚座人為了終極逃脫精神監禁，會轉向酗酒、吸毒或者失落。這是不可避免的，不論選擇哪種方式，結果總不會樂觀。

當然上面這些極端不快的情況僅發生在這一對海王星—土星人身上，由于他們出生期間有其它消極的行星，更多時候他們會是長久的朋友，不論他們是同學、戀人、鄰居、同事或是支屬。他們的相似之處遠弘遠于不同之處，即使不同，他們也能很好地互相彌合，通常他們會為同一件事失笑。摩羯座人的幽默既狡黠又文雅，而且總是給富有表情的雙魚座人臉上帶來笑臉。