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財經中心/林彥君報導

有不少人認為,疫情過後可期待迎來一波房市漲幅。財經學者章定煊在臉書提到,政府宣佈了「微解封」,不少人開始套用SARS後「報復性買盤」湧現的說法,認為現在就是台灣房市價量大幅齊揚的時候,實際上這樣的說法犯了多項邏輯謬誤。若真要討論房價的漲跌與否,章定煊點出1關鍵:「第四季(Q4)會推案爆量」。

章定煊分析,當初SARS疫情短時間內就獲得控制,屬於可逆的經濟衝擊,而正好碰上房地產多頭時代來臨,政府大砍土增稅、遺產稅、利率補貼大放送,房市自然大幅攀漲;然而,全球受疫情影響如今已過1年多,全球經濟重創,即使台灣近期才爆發,但勢必將打一場延長戰,所以把當初SARS的經歷,套用到現在的房市情況,簡直是不倫不類。

解封後房市迎接「報復性買盤」?專家曝1關鍵:Q4會推案爆量
章定煊認為,如果以新推個案市場來說,第四季會推案爆量。(資料照/民視新聞)

所以疫情後到底是「報復性買盤」還是「報復性賣盤」,章定煊表示,這波疫情看來已快接近尾聲,大家關在家裡很久,解封後很想旅遊、購物、聚餐,但買房子並非到菜市場買菜,價金動輒千萬,一群人很想買房卻被疫情困住,一解封就一窩蜂出來買,這樣也很不合邏輯。

章定煊舉「美國疫情」做進一步討論,他表示美國走的比台灣快,之前股市、房市雙漲,但現階段是否會「迎來史詩級崩盤」沒人知道,因為疫情擴散很廣、封城又久,不少中低收入戶已經破產或瀕臨破產,所以他們討論的方向,就是這波疫情是否已經造成經濟體嚴重的永久不可逆傷害。

章定煊表示,以台灣來說,雖然目前看來疫情已趨緩,暫時對經濟沒有不可逆傷害的發生,發生迴轉機會比較高,也就是行情回到原有的軌道,想買的人繼續買,等房價跌得繼續縮手等待,持續僵持在多空的狀態,呈現一個價穩量縮的格局。

另外,章定煊認為,如果以新推個案市場來說,第四季會推案爆量,補回第二季跟第三季延緩的推案是可以預期的。不過,第四季推案爆量後,銷售率能不能拉上去,以及政府會加重打炒房力道,抑或放手觀望,才是後續多空轉折的關鍵。



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在十二星座中,射手座是處女座最值得信賴的星座
又說最互補又說最不合的糾結

射手座和處女座有很多性格上的不同:
  射手座很多情,可能會四處留芳;處女座有精神潔癖,對感情專一
  射手座對感情需求比較低,處女座對心靈接觸的渴求很大
  射手座很灑脫,很率直,有什麼就表現出來,從不悶在心裡;處女座喜歡什麼事都分析都亂想,常常鑽到牛角尖上
  射手座很衝動,處女座很理智
  射手座人緣很好,生命有激情,很容易感染到別人,有很多朋友;處女座天生靜默,不愛說話,比較膽怯也很孤獨
  射手座常常四處尋找快樂,處女座通常讓自己的人生缺乏歡樂。他寧願工作、負起責任
  射手座最高貴,處女座擇偶條件最高
  射手座很粗心健忘,處女座很細心牢記每件事
  射手座很不在乎金錢;處女座在經濟方面比較謹慎和節儉
  射手座常常重友輕色,處女座常常重色輕友
  射手座對愛不斷追求,失敗了又會再去爭取,處女座對愛的態度小心,愛情藏在內心深處,一旦他決定付出時,壓抑的情感都將爆發出來
  射手座喜歡自由不受約束;處女座愛嘮叨,有了另一半之後就變的更嘮叨,常常把射手座弄昏
  射手座看問題很有哲理;處女座看問題喜歡分析和批判
  射手座對小事很馬虎,處女座對小事很在意
  射手座做事不按照常理,處女座做事喜歡按計劃走
  射手座比較感性,是個天生的浪漫主義者,處女座很理性,是質樸的浪漫主義者
  射手座對愛很寬容,處女座對愛很自私
  射手座往往外熱內冷,處女座往往外冷內熱
  可是,
  當射手座找到真心人後,她比誰都更專一
  當射手座遇到另一半,她也同樣會有很高的感情需求
  處女座需要射手座的直率,處女座也會因為射手座而變的直率起來,
   
    否則兩個人都把話憋著不說就會產生隔閡
  
    射手座需要處女座,因為有了處女座才能防止射手座凡事的衝動
  處女座需要射手座,因為沒有她處女座會永遠孤單
  射手座需要處女座,因為處女座對責任的承擔能夠讓射手座感到安全和快樂
  處女座需要射手座,因為她是唯一符合他標準的星座
  射手座需要處女座,因為有了處女座的細心和提醒她才不會忘記該做的每一件事
  沒有處女座的節儉,哪有射手座的豪爽
  沒有處女座的願意重色輕友的為射手付出,哪有射手座的重友輕色
  
    一旦射手座找到了真心人就會對感情變的比任何人都執著,
    而一旦處女座認定射手座是他另一半時,他就會認真扮演起他的角色,在愛中好好經營
  
    射手座需要處女座愛情的叮嚀,處女座需要向射手座學會戀愛的自由
  射手座需要處女座看問題的條理,處女座需要射手座看問題的哲理
  射手座需要處女座的小心,處女座需要射手座的大度
  射手座需要處女座幫助制定計劃,處女座需要射手座幫助適應變化
  射手座需要處女座來讓她變的實際,處女座需要射手座來讓他變的浪漫
  射手座需要處女座來學會對愛珍惜,處女座需要射手座來學會對愛放手
  射手座需要處女座來點燃她內裡的冷,處女座需要射手座來感受他心頭的熱
  
    射手座與處女座還有很多共同點:
  他們都有偉大的理想
  他們都非常正直,崇尚正義,厭惡虛偽與邪惡
  他們都非常樂觀,能夠放的開,跌倒了不會一蹶不振
  他們都有強烈的好奇和求知慾
  他們都很聰明
  他們都很心軟
  處女座是完美主義者,射手座是神聖的完美主義者
  處女座愛幻想,射手座愛做夢
  射手座和處女座都希望找到聰明的伴侶
  他們都很神經質,有什麼立刻表現出來
  處女座最信任射手座,射手座也最容易受處女座影響
    十二星座中,最奇妙的偶遇就是射手座和處女座,彼此體諒不鬧彆扭才能成為最被認同的一對。

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