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內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示,臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%,高於全國漲幅9.85%,並高居六都第一。臺南市政府地政局指出,臺南住宅價格指數漲幅最大,是因為六都中,臺南市的房價最低,同樣的增值,臺南市的相對漲幅就會較高,並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的上漲,也代表臺南市產業持續發展,就業機會增加,公共建設賡續推進,生活機能逐步完善,各界在看好臺南市未來前景下,自然房價上漲有所支撐。不過為防止炒房,市長黃偉哲仍指示地政局配合中央政策,加強稽查打炒房。

地政局長陳淑美表示,臺南市有產權登記的建物約65萬筆,大多數長年持有未移轉。過去房地產的投機、炒作頻傳,根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的重複交易案例進行分析,結果發現臺南市的連續交易案例,共有1.27萬門牌出現2筆以上的交易紀錄,自102年至今房屋交易約為17萬餘件,所以有重複轉售行為約僅7%左右,實際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。

陳淑美說,從該報導分析統計可知,該1.27萬筆短期轉手交易中,有91%以上為2次交易紀錄,而可視為投機交易的3次以上交易僅約占9%左右。2年內交易占35%,2至4年內交易者占36%,也就是有高達7成以上短期移轉。這正是110年7月1日政府要實施房地合一稅2.0的原因,由原來的持有2年延長到5年適用35%-45%的高稅率,連預售屋轉售也一併納入,可對短期投機行為從嚴管控,效果勢必顯著。

地政局表示,除了房地合一稅2.0,實價登錄2.0新制也已同步上路,目前所有的交易價格、門牌及地號等資訊均已完整揭露,民眾可上網查詢,而資訊透明也有助於買賣雙方議價,避免不當哄抬。未來地政局也會與中央密切配合,將預售屋資訊納管,並適時辦理聯合稽查,禁止紅單轉售,抑制投機炒作;對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯的地區,也會適時調整公告土地現值和公告地價,合理稅賦負擔,落實漲價歸公及土地正義。

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江蕙 ● 感情放一邊 [REMASTERED]

改寫臺語歌壇歷史 締造百萬銷售神話
繼百萬銷售神話專輯「酒後的心聲」,
再度蟬聯後座冠軍專輯

收錄KTV男女對唱國歌「傷心酒店」

永遠的臺語天後 江蕙
1993年暢銷臺語經典專輯


江蕙
“與永恆拔河的聲音”

其實閩南語歌曲緣自於一種活潑而有力的生命型態
它泉湧於大眾生活的底層,歌聲的情緒中蘊藏著諸多暗示與眞心
在聆聽它的瞬間心靈上莫明的感動,無法遮掩
這樣的表徵是對永恆人性最謙卑的禮讚
也是江蕙和我們對閩南語歌曲一起追尋的夢想

走在路上你隨時會聽到 “酒後的心聲” 流瀉的音符
朋友聚會之時,大家有心一同想唱的歌依舊是 “酒後的心聲”
這種齊聚的意念只說明了一個事實
江蕙酒後的心聲眞唱到每個人的靈魂深處
好久沒有這樣感動,對閩南語歌曲而言它更是難得
“酒後的心聲” 廣泛的流傳,不單成為現代心情的具體代表
同時也造就了一個無分地域、消費屬性的市場空間
經由江蕙 “酒後的心聲” 所締造的風潮,重新審視閩南語歌曲的新意
我們可以確切的發覺,長久以來它所蘊藏的活力是難以估計的厚實、寬大
一經引發無人能擋。

在閩南語歌唱界,江蕙是個特殊的歌手
她跨越在傳統與現代之間,她的聲音是迷人的,她的感情是深厚的
她用心詮釋的歌曲是難以磨滅的眞實
也因為她如此難得,所以格外需要悉心照顧
“感情放一邊” 就是抱著這個謹慎的態度一步步的構築而成
從音樂所必需承擔的各層面出發
“感情放一邊” 所締造的情緻是男人的情,更是女人的心
“感情放一邊” 所堅持的音樂風格是從眾說紛雲的音樂潮流中回歸傳統
更從新音樂理念中抽取精確的質量加入
“感情放一邊” 式的俚俗有它傲然自在
“感情放一邊” 般的塵世有它的妙潔深奧
但眞正令人感動的,仍是江蕙歌聲傳遞的情緒
藏蘊著現代情感的暗示與眞心,你心底聽得見
如果歌聲可以永恆,江蕙要與它拔河

親像伊這款人

江蕙的個性是如此眞實
如此簡單、如此宿命
這些特質,也許在別人看來
是所謂的 “江湖”
對江蕙來說
卻只是冷暖自知的生命圖案罷了
只不過這幅屬於女子的江湖圖案
過去是脆弱暗淡的錦絨交織而成
如今已成堅實鮮豔的眞絲錦繡

親像伊這款人
感情是不可捉摸而又難以安排的
身為一個同時是脆弱與堅強的女人
對於 “緣分來到” 的事實
江蕙只有用歌聲來舒解內心的掙紮
用一點醉意來看待命運
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